Geld & Kredit

theaustrian.at – über Geld, Kredite, und andere Sachen

Wohnungskauf auf Kredit zum Vermieten?

Am Beginn der Wirtschaftskrise vor zwei Jahren hatten viele Österreicher grosse Angst vor einer Geldentwertung. Sie investierten in Wohnungen um im Bedarfsfall eine Sicherheit zu haben. Teilweise wurden sogar Kredite aufgenommen um sich eine Wohnung leisten zu können.

Die wurde dann allerdings nicht vom Wohnungskäufer bewohnt, sondern weitervermietet. Mit den Mieteinnahmen wird nun der Kredit zurückgezahlt, und in 20 Jahren, wenn alles abbezahlt wurde, könnte man die Wohnung dann lukrativ weiterverkaufen. Nun war es aber so dass durch die enorme Nachfrage an Wohnungen die Preise am Markt gleich in die Höhe geschossen sind. Mit hohen Renditen durfte man daher nicht mehr rechnen. In einigen Fällen liegt die Rendite nur mehr bei 1,5 Prozent. Hat man in 20 Jahren mit den Mieteinnahmen auch keinen Totalüberschuss geschaffen, geht der Staat von Liebhaberei aus, und man muss auch noch die Steuervorteile aus dem Geschäft zurückzahlen.


Reversible Sondertilgungen

Ein Immobilienkredit mit reversiblen Sondertilgungen ist eine nützliche Sache für den Kreditnehmer. Im Fall der Fälle können nämlich bereits bezahlte Sondertilgungen wieder zurückerstattet werden. Praktisch, wenn man unvermutet in eine finanzielle Notlage geraten ist und das Geld dringend benötigen würde, dass man erst vor einigen Zeit als Sondertilgung für seinen Kredit verwendet hat. So muss […]

weiterlesen »


Immobilien Investition durch Kredit: gewerbliche Objekte und Wohnprojekte

Möchte man in Immobilien investieren und seine Objekte mit einem Kredit finanzieren, so gilt es vor allem das Risiko bei der Finanzierung zu beachten. Das Risiko unterscheidet sich in erster Linie einmal davon ob es sich bei den Investitionen um gewerbliche Objekte oder Wohnprojekte handelt. Gewerbliche Objekte haben bei der Finanzierung nämlich ein höheres Risiko […]

weiterlesen »


Powered by WordPress • Theme by: BlogPimp/Appelt MediendesignBeiträge (RSS) und Kommentare (RSS) • Lizenz: Creative Commons BY-NC-SA.

blogspot statistics